住宅、土地、土木、測量、設計、開発、手続き業務は埼玉県の桜丘一級建築士事務所

住宅コンサルタント

住宅新築という一生に一度あるかないかの高価な買い物について、豊富な資格と経験で養った知見で土地の取得から建築主をサポートします。

間取りや設備、不動産の取得、資金計画、工事契約、設計・施工上の問題点等を洗い出し適正化を図ります。

相手業者に対し第三者の立場を堅持し、計画や工事の無駄、ミス、落とし穴等を見抜き指導し、建築主との調整を図ります。

建築設計・監理

新築、増築、リノベーション等の工事を計画する際に最初に取りかかる作業です。

工事計画が出来てからは建築確認申請や入札をしたり、工事中には設計監理により適正な工事であるか図面と仕様に基づきチェックします。

耐震診断

住宅の地震に対する安心度（抵抗力）を診断します。市町村の補助である場合はその仕様に乗っ取ります。

木造住宅を現地調査して、地震に対する上部構造の評点をを算出します。評点が低い場合は耐震改修計画案を作成します。

これから中古住宅市場を充実する為に、次の既存住宅状況調査とともに避けて通れないないような背景となっています。

既存住宅状況調査

中古住宅売買における円滑取引の対策です。ホームインスペクションとか既存住宅インスペクションとも言います。

平成30年4月より不動産仲介業者は中古住宅を仲介し売買契約する前に、依頼者（購入者又は宅建業者）の意向に応じ、物件の状況調査について重要事項として契約者に説明することが義務化されました。

欠陥住宅調査

住んでみたら床が揺れる、建物が傾いている、建具の開閉が困難になった、結露が激しい、雨漏りがする、地震や風での建物の揺れが激しい等の症状が出てきたらその原因を調査して、改修の方策を検討します。

裁判に必要な鑑定書の作成もします。

測量、開発設計、その他

• 各種工事計画の事前作業としての地形測量。
• 隣地との権利関係を確認するための境界測量。
• 広い工場用地や団地造成での開発設計。
• 水道管埋設工事等での道路占用許可申請。
• 市町村へ提出する排水設備計画書の作成支援。